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发布日期:2019-10-19 14:07   来源:未知   阅读:

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  一、今晚六合开奖结果,某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入1600万元(营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,管家婆心水论坛188555教育费附加征收率为3%)。该公司为建造该写字楼支付的地价款为220万元,建造该写字楼的房地产开发成本为480万元(注:该公司因同时建造其他商品房,不能按该写字楼计算分摊银行贷款利息支出)。该公司所在地政府确定的费用扣除比例为10%。要求:计算该公司转让该写字楼收入、扣除项目、增值额和应纳的土地增值税额。谁帮我做下题

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  扣除项目=998万元,其中:一地价款220万元;二开发成本480万元;三开发费用=(220+480)X10%=70万元四相关税金等,1600X5%X(1+7%+3%)=88万元;五房地产企业加计扣除(220+480)X20%=140万元;

  因为增值额占扣除项目金额约60%,适用土地增值税的税率是40%,速算扣除比例5%。